1. 채권양도양수계약

예를 들어 갑이라는 사람이 상가건물의 임차인으로 임대차보증금 5천만원의 반환채권이 있는 경우 갑은 위 보증금반환채권을 담보로 돈을 빌리고 싶을 경우 어떻게 할까요?

이 경우는 채무자가 특정인으로 되어 있는 임대차보증금반환채권이라는 지명채권을 채권양도양수계약을 통하여 담보로 제공하면서 돈을 빌리는 방법이 있습니다. 

2. 채권양도양수계약서의 공증, 내용증명으로 통지

이 때 지명채권 양도양수계약서를 작성하면서 위 서류를 공증을 받아두면 됩니다.

만, 지명채권의 양도를 임대인에게 대항(효력을 주장)하려면 확정일자 있는 내용증명으로 채권양도된 사실을 채권양도인이 제3채무자인 임대인에게 통지해야 합니다.

주의할 점은 지명채권양도양수계약을 하고 양도통지를 하더라도 임대인이 임대기간 종료 후에 임대차보증금을 반환하지 않을 경우에는 별도로 양수금청구 소송을 하여야 한다는 점입니다.

기초적인 채권양도계약서 및 채권양도통지서의 양식은 첨부파일을 참조하여 내용을 추가하시면 됩니다.

[출처] 채권양도양수계약서 공증 성남공증|작성자 성남공증